Напоминаем, что если построить дом по простой и не дорогой технологии с применением несущего ЖБ каркаса, то только такое строительство домов будет долговечным на долгие столетия и не надо будет наследникам сносить построенный Вами дом через 50-70 лет как не пригодный для проживания.
Не нужно путать ,что термин -построить дом ,себе, -это не значит ,что жилье в виде квартиры являться также своим полноценным домом. Квартира в многоэтажке-это относительно свой дом, который построен не на Вашей личной земле и управляет такой многоэтажкой управляющая компания. А это ЧУЖИЕ для Вас люди, которые Вам диктуют свои ,чужие условия для Вашего проживания и на прилегающей к дому территории.
Полноценным термином —построить дом ,себе,-это только загородный индивидуальный дом ,на своем личном участке земли.
И это первая НЕ поправимая ошибка ,которую допускает семья ,когда решила свить себе семейное гнездышко для проживания! Нужно в правильном направлении, на долгие годы, направлять свои личные семейные деньги. Как можно исправить такую ошибку, если семья подписала кабальный договор с банком и застройщиком-монополистом на строительство по огромной ,завышенной стоимости квартирку в многоэтажном доме?
ИТОГО—не допускайте крупную юридическую и финансовую ,кабальную по сути , не поправимую ошибку.
Если Вы избежали юридическую и финансовую ошибку и решили построить дом собственный, индивидуальный ,на собственном земельном участке—то нужно избежать некоторых основных конструктивных ,не поправимых ошибок.
Это прежде всего ,ошибки ,связанные с долговечностью Вашего дома ,чтобы построить дом НА ВЕКА!
Основа дома-это железобетонный (бетон и арматура) фундамент. Никакой другой вид устройства фундамента НЕ является долговечным. Фундамент ЖБ должен быть сплошным и заглубленным до глубины промерзания. Фактически-это достаточно массивный фундамент. Самый простой фундамент-это ленточный фундамент по периметру строящегося дома ,заглубленный где то на минимум полтора-два метра от поверхности земли. Ленточным фундаментом является и ростверк (не большая по высоте и не заглубленная лента) по ЖБ сваям под фундаменты-ростверки Вашего дома. Фундамент в виде ЖБ плиты ,без свай- также имеет право на жизнь. Но такой фундамент не достаточно эффективный и по деньгам и по долговечности( нет опыта ,испытанном столетиями).Плитный ЖБ фундамент не заглубляют ниже уровня промерзания грунта ,а выполняются разного рода утеплений плотным ,утеплителем ,которому никто не может гарантировать долговечность и т. д.
Построить дом ,с использованием так называемых винтовых ,металлических свай -это НЕ поправимая ошибка!
Такие сваи ,со временем—просто перестают воспринимать нагрузку от построенного дома. Коррозия ,с годами-просто уничтожает сваи. Иногда, такие одиночные металлические свайки ,заменяют на железобетонные перемычки ,которые устанавливают вертикально ,заглубляя в грунт на глубину около полтора метра и более. Но это также является НЕ поправимой ошибкой, если вы решили так построить дом ,а вернее его фундамент. Плохой, не долговечный фундамент-это грубейшая НЕ поправимая ошибка!
Построить такой дом ,совершая НЕ поправимые ошибки—просто глупо и НЕ допустимо! Здесь и фундаменты крайне НЕ долговечные и конструкция самого дома из деревянных стоечек-досочек —-это тоже не поправимая ошибка! Такие ошибки НЕ возможно исправить-ведь дом уже построен! Разве что сносить,—хотя ,если построить дом так—он и сам по себе подгниет и перекоситься через тройку десятков лет Жаль, что хозяева ,решив так построить дом, совершили НЕ поправимую финансовую ошибку…,вложив деньги в не долговечный конструктив строительства своего загородного дома. Наследники будут точно обижаться, что им в наследство достался такой хилый домик. Ведь сносят даже дома из бревна, еще относительно крепкие ,но где НЕ возможно выполнить современный ремонт и создать хорошую среду для проживания.
Годы не пощадили даже такой, казалось бы когда то добротный дом ,построенный не на хлипких отдельно стоящих столбиках ,да и стены не из хилых стоечек.
Откуда то взялись и другие ужасные технологии, такие как строительство домов из СИП панелей. Эти ,так называемые дома-НЕ экологически чистые и НЕ надежные по несущей способности . Если построить дом из СИП панелей- это не долговечно ,максимум на 50-т (пятьдесят) лет. Такие дома -просто не дышат ,даже если выполнить там вентиляцию —это не добавит комфортности и здоровья проживающим там.
Строительство домов ,для индивидуального использования , с применением НЕ долговечных материалов, таких ,как дерево и СИП панелей ,для стен и металлические винтовые свайки —НЕ поправимая глупость ,приводящая к преждевременному разрушению построенного дома. И конечно же к глупой трате (потере) семейных денег.
И так , если ВЫ решили построить дом , то самым надежным и долговечным , является железобетонный ленточный фундамент или железобетонный ростверк по свайным железобетонным сваям ,длинна которых не менее 4-х (четырех) метров ,с сечением минимально 300 на 300 мм.
А чтобы построить дом с долговечными стенами— самым лучшим, является Железобетонный каркас (колонны) в стенах Вашего дома, ориентировочно ,через 3-ри (три) метра. ЭТИ КОЛОННЫ будут воспринимать всю вертикальную нагрузку от перекрытия междуэтажного, и вышележащих этажей с крышей.
Такие колонны устраивать не сложно ,если с начала ,кусками, по 3-ри(три) метра будем выполнять стены из штучных материалов( кирпич , газобетон…),с устройством разрывом на ширину колонн.
Таким способом ,совсем не сложно построить большой семейный дом на на несколько ,даже ,семей , со спортзалом ,гаражами ,мастерскими и магазинчиками для предпринимательства на первом этаже. Так выполняется строительство домов на огромных просторах Европейской части…Построить дом надо один раз и на ВЕКА! А наличие железобетонного каркаса позволяет НАДСТРАИВАТЬ ,при желании ВАШ дом вторым, третьим… этажами. И при такой технологии строительства домов—ВЫ точно избежите не допустимых ошибок.