Проблемы повышения качества при строительстве загородных домов.

Чтобы построить свой дом , загородный, индивидуальный, — изучение проблем качества просто жизненно необходимо.

Проблемы повышения качества строительства индивидуального загородного строительства связаны с увеличением количества строительных компаний ,которые выполняют строительные работы и думают ,что построить дом -это просто. А строительные компании ,особенно как застройщики, не могут развиваться по очень многим причинам. А ведь получается, что специалисты -дипломированные строители со стажем ,зачастую не имеют работы напрямую от заказчика. а заказ, первоначально ,получают те, кто может оплачивать рекламу , оплатить СРО ( Это как лицензия извращенная, где просто «богатенькие» , ничего абсолютно не делая, обогащаются и обогащаются за счет взносов…) имеет офис ,деньги и НЕ имеет строительного образования… ДА — НЕ ИМЕЕТ строительного образования. Но имеет денежную возможность ,получив заказ, построить загородный дом ,наняв строителей -профессионалов ,заплатив им гроши. А основную прибыль забрать себе.

Так почему ,строители ,настоящие,- не имеют возможности на прямую получать подряды от покупателя дома(квартиры…)?


Основная причина- не позволяют условия российской экономики , вернее ,доступ к кредитным ресурсам ,как ни странно ,хотя ВСЕМ надо новое жилье. Но жилье должно быть качественным . А это значит ,что в первую очередь должно быть долговечным, когда развиваешь компанию, чтобы построить не один и не два десятка и даже сотни домов. А долговечности можно добиться прежде всего за счет применения качественных долговечных материалов ,у который высокий предел прочности на сжатие ,если это стены и на растяжение если это перекрытие. Когда строишь дом ,надо знать эти простые ,базовые факты. Здесь сразу можно сказать, что различного рода деревянные брусья -не относятся к категории долговечных материалов. И соответственно построенные дома ,с применением деревянных брусьев в стенах и перекрытиях также будут не долговечными .Это проверенный факт нашим поколением даже. Заказчик должен элементарно думать о качестве ,когда планирует построить свой загородный дом!

Такие дома ,в настоящее время , в 2020-м году можно в большом количестве увидеть возле дороги Москва-Санкт-Петербург. Такой дом ,сгнил ,перекосился …за свой не долгий 50-ти (пятидесяти) летний век. и не подлежит ремонту! Зачем строить НАМ,СЕЙЧАС, такие дома? Построить дом .чтобы он сгнил и стал не пригодным для проживания-разве это планирует заказчик? Нет конечно! Тогда почему получается построить дом НЕ качественный?


Если изучить статус строительных компаний и их работников при строительстве индивидуальных загородных домов,то можно сделать вывод,что это,в основном низкоресурсные организации по всем характеристикам. Там нет высококвалифицированных кадров ,способных провести сравнительно-убедительный,аргументированный анализ применяемых конструкций. В основном предлагаеться низкосорный продукт,не требующий высокой квалификации работников. Но достаточно дорогой! Это и винтовые сваи-трубы ,Это и различного рода дома с деревянными несущими злементами в полу,стенах ,перекрытии.А это резко снижает долговечность дома- до 50-ти (пятидесяти) максимум. лет. Что легче -то и строят эти строители .Низкокачественное строительство загородных домов приобрело массовый характер.Заведомо закладывается база для ветхого жилья.

И власти молчат

А это уже строительство в 2020- году нового жилья. Неопытный застройщик -не специалист — поддался на рекламу и строит каркасный дом (читай-ВРЕМЯНКУ),который перекосит гораздо ранше, чем на вышеуказанной картинке, потому что он не с цельного бревна, а по доскам ,стоящим вертикально, обит древесно-волокнистой плитой ,да еще и стоит на винтовых сваях-металлических трубах,вместо железобетонного фундамента.

. Они отмежевались от этих проблем почему то. Хотя что нам сетовать на власти=это ,в своем большинстве ВРЕМЕНЩИКИ ,волею судьбы оказавшиеся «у руля» ,но временно. Им бы свои личные проблемы решить за короткое время нахождения у «руля власти».Да и образования у нет строительного.Но ведь есть специальные отделы ,комитеты строительные в органах власти.Впрочем они тоже только запретительными функциями занимаються,а не помощбю и разьяснениями. Во всяком случае такое бытует мнение по сложившимся фактам из жизни.
И СРО — саморегулирующие органтзации,специально созданные -тоже далеки от проблем качества и разьяснений да и других проблем в строительной отрасли. И банально занимаются своим бизнесом-сбором денег от строительных организаций — не зависимо от того есть у нее работа или нет ,И угрожают судами,если не платишь…УЖАС!!!
Так о качестве индивидуальных домов; Где кто видел на нашем любимом «ЗАПАДЕ» дома на винтовых ,хилых,сваях? Найдете там такого дурака,который будет «ВЫБРАСЫВАТЬ» свои деньги,да еще и в собственный дом для создания непоправимого БРАКА? НЕ НАЙДЕТЕ!
А ведь мы любим говорить ,что ТАМ,ЗА БУГРОМ,-лучше живут! Так у них,каждое поколение не строит ВРЕМЯНКУ ХИЛУЮ НА ПЛОХИХ ФУНДАМЕНТАХ И ИЗ ХИЛЫХ БРУСОЧКОВ -СТОЕЧЕК ДЕРЕВЯННЫХ СТЕНЫ ! Они строят КАПИТАЛЬНОЕ ДОЛГОВЕЧНОЕ СТРОЕНИЕ НА ВЕКА! За редким исключением -бедные очень ,уже за океаном ,в АМЕРИКЕ,
Мы любим говорить,что у нас плохо,а на западе- хорошо. Так давайте строить дом с железобетонным каркасом-колонами и железобетонным перекрытием. Стены ,самонесущие,можно заполнять из любого материала,хотя предпочтительнее из монолитного керамзитобетона .По стоимости и бетон и дерево где то равные. Даже дороже дерево. Пусть такой дом останется и ВАШИМ ПРАВНУКАМ, И они будут богаче- им не надо будет тратить деньги на снос каркасного,фахверкового,щитового… дома,построенного ВАМИ.
Ваши наследники будут только улучшать интерьеры дома ,который Вы построили капитальным ,да еще и с возможностью «свободной» планировки . Деньги будут сберегаться . И наследники не потратят основную часть своих денег-прибыли ,на строительство нового совершенно дома. Подумайте. Это советую я,состоящий в реестре строителей РОССИИ ,опытный строитель .Мои отец,дкдушка и прадед были строителями. Прадед работал в Америке… Позвоните 89213153786 и я все непонятное Вам обьясню.
Цель настоящих статей не заказ получить,а повысить КАЧЕСТВО И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ СТРОЯЩИХСЯ загородных домов. Всем не построишь,но проконсультировать можно.Хочется уберечь семью от пустых трат денег. Конструктив дома должен быть не временным,а практически вечным!

Такой монолитный железобетонный каркас дома ,прослужит хозяевам дома долгие столетия ,а не десятилетия. А выполнять такие железобетонные конструкции не сложно и самому застройщику, ли он почитает ,поспрашивает, наймет рабочего профессионала …а м.б. и проект закажет. Во всяком случае ,-это достаточно простая и грубая работа -НО ОЧЕНЬ ВЫСОКОЭФФЕКТИВНАЯ И ДОРОГАЯ ПО СВОЕЙ КОНЕЧНОЙ ЗНАЧИМОСТИ!, А то, что как то не красиво установил опалубку ,опору лишнюю, м. б. ,для надежности -это мелочи! Главное, чтобы арматуру правильно расположить в каркасах и нужную марку бетона правильно применить! И получаете ,в прямом смысле .ВЕЧНЫЙ ДОМ- ГОРДОСТЬ СЕМЬИ!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *