Чтобы построить свой дом , загородный, индивидуальный, — изучение проблем качества просто жизненно необходимо.
Проблемы повышения качества строительства индивидуального загородного строительства связаны с увеличением количества строительных компаний ,которые выполняют строительные работы и думают ,что построить дом -это просто. А строительные компании ,особенно как застройщики, не могут развиваться по очень многим причинам. А ведь получается, что специалисты -дипломированные строители со стажем ,зачастую не имеют работы напрямую от заказчика. а заказ, первоначально ,получают те, кто может оплачивать рекламу , оплатить СРО ( Это как лицензия извращенная, где просто «богатенькие» , ничего абсолютно не делая, обогащаются и обогащаются за счет взносов…) имеет офис ,деньги и НЕ имеет строительного образования… ДА — НЕ ИМЕЕТ строительного образования. Но имеет денежную возможность ,получив заказ, построить загородный дом ,наняв строителей -профессионалов ,заплатив им гроши. А основную прибыль забрать себе.
Так почему ,строители ,настоящие,- не имеют возможности на прямую получать подряды от покупателя дома(квартиры…)?
Основная причина- не позволяют условия российской экономики , вернее ,доступ к кредитным ресурсам ,как ни странно ,хотя ВСЕМ надо новое жилье. Но жилье должно быть качественным . А это значит ,что в первую очередь должно быть долговечным, когда развиваешь компанию, чтобы построить не один и не два десятка и даже сотни домов. А долговечности можно добиться прежде всего за счет применения качественных долговечных материалов ,у который высокий предел прочности на сжатие ,если это стены и на растяжение если это перекрытие. Когда строишь дом ,надо знать эти простые ,базовые факты. Здесь сразу можно сказать, что различного рода деревянные брусья -не относятся к категории долговечных материалов. И соответственно построенные дома ,с применением деревянных брусьев в стенах и перекрытиях также будут не долговечными .Это проверенный факт нашим поколением даже. Заказчик должен элементарно думать о качестве ,когда планирует построить свой загородный дом!
Если изучить статус строительных компаний и их работников при строительстве индивидуальных загородных домов,то можно сделать вывод,что это,в основном низкоресурсные организации по всем характеристикам. Там нет высококвалифицированных кадров ,способных провести сравнительно-убедительный,аргументированный анализ применяемых конструкций. В основном предлагаеться низкосорный продукт,не требующий высокой квалификации работников. Но достаточно дорогой! Это и винтовые сваи-трубы ,Это и различного рода дома с деревянными несущими злементами в полу,стенах ,перекрытии.А это резко снижает долговечность дома- до 50-ти (пятидесяти) максимум. лет. Что легче -то и строят эти строители .Низкокачественное строительство загородных домов приобрело массовый характер.Заведомо закладывается база для ветхого жилья.
И власти молчат
. Они отмежевались от этих проблем почему то. Хотя что нам сетовать на власти=это ,в своем большинстве ВРЕМЕНЩИКИ ,волею судьбы оказавшиеся «у руля» ,но временно. Им бы свои личные проблемы решить за короткое время нахождения у «руля власти».Да и образования у нет строительного.Но ведь есть специальные отделы ,комитеты строительные в органах власти.Впрочем они тоже только запретительными функциями занимаються,а не помощбю и разьяснениями. Во всяком случае такое бытует мнение по сложившимся фактам из жизни.
И СРО — саморегулирующие органтзации,специально созданные -тоже далеки от проблем качества и разьяснений да и других проблем в строительной отрасли. И банально занимаются своим бизнесом-сбором денег от строительных организаций — не зависимо от того есть у нее работа или нет ,И угрожают судами,если не платишь…УЖАС!!!
Так о качестве индивидуальных домов; Где кто видел на нашем любимом «ЗАПАДЕ» дома на винтовых ,хилых,сваях? Найдете там такого дурака,который будет «ВЫБРАСЫВАТЬ» свои деньги,да еще и в собственный дом для создания непоправимого БРАКА? НЕ НАЙДЕТЕ!
А ведь мы любим говорить ,что ТАМ,ЗА БУГРОМ,-лучше живут! Так у них,каждое поколение не строит ВРЕМЯНКУ ХИЛУЮ НА ПЛОХИХ ФУНДАМЕНТАХ И ИЗ ХИЛЫХ БРУСОЧКОВ -СТОЕЧЕК ДЕРЕВЯННЫХ СТЕНЫ ! Они строят КАПИТАЛЬНОЕ ДОЛГОВЕЧНОЕ СТРОЕНИЕ НА ВЕКА! За редким исключением -бедные очень ,уже за океаном ,в АМЕРИКЕ,
Мы любим говорить,что у нас плохо,а на западе- хорошо. Так давайте строить дом с железобетонным каркасом-колонами и железобетонным перекрытием. Стены ,самонесущие,можно заполнять из любого материала,хотя предпочтительнее из монолитного керамзитобетона .По стоимости и бетон и дерево где то равные. Даже дороже дерево. Пусть такой дом останется и ВАШИМ ПРАВНУКАМ, И они будут богаче- им не надо будет тратить деньги на снос каркасного,фахверкового,щитового… дома,построенного ВАМИ.
Ваши наследники будут только улучшать интерьеры дома ,который Вы построили капитальным ,да еще и с возможностью «свободной» планировки . Деньги будут сберегаться . И наследники не потратят основную часть своих денег-прибыли ,на строительство нового совершенно дома. Подумайте. Это советую я,состоящий в реестре строителей РОССИИ ,опытный строитель .Мои отец,дкдушка и прадед были строителями. Прадед работал в Америке… Позвоните 89213153786 и я все непонятное Вам обьясню.
Цель настоящих статей не заказ получить,а повысить КАЧЕСТВО И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ СТРОЯЩИХСЯ загородных домов. Всем не построишь,но проконсультировать можно.Хочется уберечь семью от пустых трат денег. Конструктив дома должен быть не временным,а практически вечным!
