Строим лучший дом.Часть 15.Почему не продаються дома в котеджных поселках

Ранее упоминалось о недостатках покупки дома в котеджном поселке- ежемесячные необоснованные платы около 20000(двадцати тыс.руб.) рублей, только за то фактически,что ты приобрел дом у бизнесмена ,которому принадлежат дороги,охрана,земля.электроэнергия,водопровод,канализация-за которые платишь само собой дополнительно. Так «попал» мой знакомый Николай ,которому даже при вышеуказанных ежемесячных оплатах владельцам котеджного поселка-выделялось дозированно малое количество электроэнергии ,ограничивали проезд Николаю на его же дом за несвоевременную оплату(охрана нервировала владельца дома,останавливая его у шлагбаума и выясняя ,все ли у него проплачено-куда то позвонив).При этом поселок не имел статуса населенного пункта в России-не было официального адреса!

Есть еще одна причина- все дома в таких поселках- практически типовые ,не индивидуальные .Они как из «инкубатора» -и не могут нравиться в полной мере покупателю.

Богатенькие покупатели попадаються «на удочку»продавца.Продавец и желает индивидуальности каждому дому в поселке-но не может этого достичь ,даже нанимая архитектора. Почему получаються типовые дома? Одна из причин -если бы дом строился из монолитного керамзитобетона-можно было бы достичь архитектурной выразительности не фалшивой,а НАСТОЯЩЕЙ. Что это значит? Большинство покупателей с удовольствием любуються домами,построеными в Санкт-Петербурге,Петергофе(Петродворце) и т. д. Эти дома,построеные несколько столетий назад -радут глаз и сейчас-это выглядит красиво и добротно-капитально. И даже не мечтают жить в таком выразительном доме,думая,что это безумно дорого.Но это не так.Если стена дома выполнена из МОНОЛИТНОГО КЕРАМЗИТОБЕТОНА, в такой стене можно нарезать штробы-полосы а фасаде дома. Фасад станет уникальным,хотя можно такой Фасад «подсмотреть» у любого старинного дома.А старинных домов не так уж и много.Штрабы-углубления,создавались в старину огромным слоем штукатурки-это очень трудозатратно и дорого.А со временем такая штукатурка отвалиться-мы же не позволим себе добавлять в строительный штукатурный раствор желтки куриных яиц для крепости-как в старину!

Существует другой ,надежный и простой одновременно способ достичь капитальность-добротность и выразительность фасада .Обращайтесь к нашим специалистам (89213153786)-и вы удовлетворите свои желания по индивидуальности своего дома.Карнизы-выступы разного рода будут создаваться не утеплителем (на 30-40 лет как времянка фактическии),а на 200-300 лет и более ,т .к. не потребуеться огромны слой штукатурки и утеплителя.

Покупатели частично знают,что применяя на фасад для утепления и для создания различного рода выступов «под старину»-это не долговечно и не совсем надежно. Но если бы они еще знали.что коэффициент низкого класса теплопроводности «А» 0,058 Вт/м резко возрастает (ухудшаеться) при увлажнении и утеплитель фактически может потерять свои свойства- решение покупать такой дом было бы проблематичным.Мало кто задумываеться.что теплопроводность материаловповышаетьсяпрямо пропорционально возрастанию обьему влажности. А современные утеплители будут ,со временем.набирать влажность-их невозможно защитить штукатуркой на очень длительное время. И здесь строительство дома,с применением монолитного керамзитобетона опять в разы лучше и долговечнее-на века.т.к. керамзит практически не набирает влагу,при этом являеться жестким и плотным-а это тоже очень важные и незнакомые для широкого покупателя свойства.

А сама конфигурация дома тоже  может быть любой,кроме фасада-как пожелает фантазия покупателя-заказчика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *