Построить дом лучшим хотят все индивидуальные застройщики.
Построить дом лучшим -это и сложно яко бы и просто, если продумать по шагово свои действия.
Прежде всего , после выбора места строительства своего дома , что является определяющим , нужно выбрать не только проект дома ,но и технологию его возведения. Интернет сейчас, пестрит разного рода завлекающими предложениями по способу строительства домов , но это, в основном НЕ долговечные , дешевые технологии, которые дорого продают НЕ строители.-Брак (не долговечное строительство) начинают предлагать из возведения фундамента из так называемых винтовых свай. Это металлические трубы, которые погружаются в грунт и которые сгниют через пару десятков лет, что НЕ допустимо. Фундамент нужно выполнять только из железобетонных конструкций(бетон и арматура). Это будет лучшим фундаментом , если хотите построить дом как лучше и на века. Да и во всем доме , если хотите построить дом лучшим-нужно выполнить несущий ЖБ каркас из жб колонн ,жб балок, жб перекрытия .
Но если даже выполнить ЖБ фундамент НЕ правильно, к примеру выполнить модную ЖБ плиту без уплотненного подстилающего слоя песка( около 80-ти см) и щебня(около 30см) , то качество и несущая способность ЖБ плиты будет низкой! Предварительно отрывается котлован, убирая существующий чернозем и другие виды грунтов. Построить дом на не качественно выполненном фундаменте-ОЧЕНЬ ПЛОХО и НЕ ДОПУСТИМО!
Лучшим решением устройства фундамента будет ленточное исполнение ,с возвышением над существующим уровнем грунта где то на 70(семьдесят) см., а уже по ленточному фундаменту , после засыпки и уплотнения до его верха -устроить тонкостенную ЖБ плиту.
И лучше, все же, выполнять ленточный фундамент , заглубленного почти до глубины промерзания (около одного метра), и около 70 см верха этого фундамента, находящегося в грунте-утеплить. А сверху надземной части этого фундамента, после засыпки и уплотнения грунта (песка) -выполнить плиту ЖБ , тонкостенную , с однослойным армированием , но не обязательно, как уже говорилось.
Но это-если хотите сьэкономить и одновременно построить дом лучшим. А построить дом лучшим, на 300( триста ) лет и более, на века, -можно построить дом, конечно.
А народ просто ДУРЯТ, завлекая построить НЕ долговечный каркасный дом( хотя это не прочное сооружение трудно назвать домом) , да еще и без фундаментов. Вернее ОНИ ставят этот каркасник-времянку на НЕ долговечные столбики . Столбики , как перемычки или трубу металлическую ОНИ, свежеиспеченные » строители» называют фундаментами. Да и НЕ грамотные ОНИ , говоря, что огнезащиту выполняют антисептиками. А ведь временную огнезащиту нужно выполнять антипиренами! Но народ не разбирается и позволяет построить дом ТАКИМ строителям! И деньги , бедный во всех отношениях человек тратит ЗРЯ!
Не перестает удивлять глупые поступки заказчиков , иначе не назвать , которые заказывают строительство деревянных домов! Построить дом с применением деревянных конструкций в стенах-ЭТО выброшенные деньги из за крайне низкой долговечности. Но реклама раскрученных фирм, строящих деревянные дома и желание построить дом СВОЙ, собственный и ПОСПЕШНОСТЬ принятия решения-играет свою роль . Да и завлечение к покупке НЕ имеющих опыта и не разбирающихся в строительстве людей — приводит к тому, что бедный человек, зачастую продав квартирку, приобретает НЕ дом, а деревянную времянку, которая обязательно прийдет в негодность еще при жизни заказчика.
Построить дом свой, индивидуальный , тем более становиться более разумным , во времена дорогих банковских ипотечных денег . Монополисты заманивают бедных людей в малогабаритные квартирки от 18 (восемнадцати) метров квадратных по ипотечной цене от 200 000( двести тысяч) рублей за метр квадратный—это огромная глупость и роковая ошибка многих людей. а ведь по официальным данным- около 50 %( пятидесяти) продаваемых квартир , именно малогабаритные, до 35-ти (тридцати пяти) метров квадратных. Вот и считайте: за тридцать метров , надо заплатить около 6 000 000 ( шести млн.) рублей застройщику -монополисту и еще столько же -банку 6 000 000 руб. Так за такие деньги-можно отгрохать капитальный, -построить дом ,. И по площади в 2 (два ) раза больше и с земельным участком. И открывается перспектива расширить дом , когда появятся деньги, со временем, что полностью исключено, когда ВЫ ВЛЕЗЕТЕ в многоэтажный муравейник.
И какой нормальный человек может жить в таких многоквартирных джунглях?
Уже 5-ть лет снижается метраж строящегося и продаваемого жилья, с 60-ти метров до 45 метров. И тенденция продолжается , в связи со стратегией застройщиков увеличить продажи -увеличилось число малогабаритных квартир , в связи со снижением доходов населения. На рынке встречается малогабаритки от 14-ти метров квадратных даже и до 30-ти метров. очень многие , просто не могут себе позволить купить квартиру полноценную, около 70-ти метров и более, чтобы можно было рожать детей , предоставляя каждому ребенку отдельную комнату. Но где взять деньги, при росте стоимости жилья и снижению доходности зарплат. ведь за 70 метров , нужно заплатить около 14 (четырнадцати) млн. р. застройщику и этих же 14 (четырнадцать) млн. р. за уплату процентов банку.
Так за 28 (двадцать восемь) млн. р. можно купить землю, в достаточно хорошем районе , построить дом от 100 (ста) метров квадратных и купить машину , для комфортной жизни. При этом , в будущем, можно обжить уже построенный мансардный этаж ( когда вы строили дом, стены над первым этажом подняли на полтора метра). так что появятся еще полноценных, фактически, мансардных, еще 100 (сто) метров квадратных , с земельным участком. Построить дом таким , лучше , имея 200 (двести) квадратов , для нормального человека, чем 70 квадратов в многоэтажке.
Надеюсь, что все » дружат с калькулятором»?
Особое внимание нужно обратить на то, что при одинаковой стоимости с каркасной или еще какой то конструкцией деревянного , НЕ долговечного домика, МОЖНО ПОСТРОИТЬ ДОМ капитальным, ДОЛГОВЕЧНЫМ, на многие столетия! Такой дом , со временем, можно только улучшать современными системами управления, инженерии -НО САМ ДОМ НЕ НУЖНО СТПРОИТЬ ПОТОМКАМ!