ДА, многие граждане ,в прямом смысле бояться самостоятельно особенно ,строить свой собственный загородный дом. Да ,это так, и здесь можно понять ,к примеру семью музыкантов или артистов или врачей и любых других специальностей ,не имеющей отношения к строительству и близко. Хотя и в руки строителей -НЕ профессионалов-тоже опасно попасть. Лучше-комбинировано: самому изучить и к специалистам обратиться.
Когда хочется построить свой собственный дом , но нет никакого элементарного понятия, как это сделать,-надо СЛОЖНУЮ задачу разбить на простые составляющие. Что имеется ввиду:
- Выбор земельного участка и места ,где Вы хотели бы жить ,думается, что здесь не надо особых помощников Вашей семье. Здесь важны и направления от города : на север ,юг ,запад, восток направить свои поиски ,сколько километров от города ,где может быть ваши знакомые решили строить свой дом и т.д. Здесь надо обратить внимание на наличие инженерных сетей , хотя бы электроэнергия и дороги рядом ,должны быть как минимум. Хотелось бы чтобы был газ или ближайшая перспектива его прокладки. Очень важно знать, что лучший вариант для этого-это приобрести земельный участок в нашей деревне ,с четким названием и почтовым адресом. Даже ,если деревня «вымирающая»- здесь больше перспектив для прокладка газопровода ,а дороги уже есть ,а может и водопровод. Хотя водопровод ,от собственной скважины и локальная канализация решается достаточно просто.
- Обратить особое внимание надо на то ,что так называемые элитные поселки-это просто надувательство на большие деньги. Если какая то знаменитость приобрела земельный участок ,чтобы построить свой собственный дом и рядом сделали то же другие знаменитости-это не делает место нахождения вашего дома значительно привлекательным -скорее наоборот-лучше подальше от них по разным причинам…Поэтому такие места-только условно элитные ,попросту говоря- надуманно элитные управляющими компаниями. Которые просто на ровном месте за то ,что они ,якобы ,управляют дорогами -подьездами, охраной, и еще не известно чем , получают ежемесячно огромные деньги от тех ,кто сдури, не подумав, решил построить свой дом на земле управляющей компании. Ежемесячные взносы на таких элитных поселках, сопоставимы с размером ежемесячной аренды ,если не строить, а арендовать загородный дом. Владельца такого элитного охраняемого поселка, просто не пустят заехать машиной к своему дому ,если задержана ежемесячная оплата за услуги управляющей компании. В ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЭТОМУ БЫЛА ПЕРЕДАЧА ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ ТЕЛЕВИДЕНИЮ,В КОЦЕ ЯНВАРЯ 2022-ГО ,ЧТО ВОЗЛЕ ОДИНЦОВО,ВОЗЛЕ МОСКВЫ, в элитном поселке НИКОЛИНО, ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ УЖУ, 50 000(пятьдесят тысяч) руб. А КТО ОТКАЗАЛСЯ ПЛАТИТЬ- ОТКЛЮЧАЮТ ВОДУ И т. д. Поэтому , надо просто купить участок в нашем ,уже имеющемся населенном пункте и быть самостоятельным и не зависящим ни от кого. Вернее-подчиняться только законам страны ,а не местечковым интересам управляющей компании. Вот такие краткие , правдивые ,путеводительные штрихи по не простому решению выбора земельного участка ,если Вы решили построить свой собственный загородный дом. Не надо с этим ВАШИМ выбором ,торопиться -ведь семейное, родовое гнездо должно быть комфортным для проживания и вашим потомкам . Семейное гнездо не будет комфортным ВАШИМ, если вы решили построить собственный дом не на своей земле а на земле управляющей компании.
- если справились с этой составляющей по выбору места расположения земельного участка ,можно приступать к другой задачи- ПРОЕКТУ ДОМА если вы решили построить свой собственный дом. Это достаточно сложно-простая задача. Для этого-тоже не надо особых помощников-проектировщиков ,для Ваших фантазий. Проектировщики нужны только (может быть) для надежности и долговечности вашего дома. А сама картинка дома легко ищется в разного рода журналах и на разного рода сайтах. ЧТО и делает проектировщик-архитектор, если вы к нему будете обращаться за не малые деньги. Тем более что по новым законам- проект не нужен для сдачи дома в эксплуатацию. Это тоже как хорошо так и плохо. Плохо с той точки зрения ,что возможен брак -НЕ долговечность ,но мы рассуждаем пока, о «картинке» — каким вы хотите видеть ваш дом ,если вы решили построить свой дом: сколько этажей ,как располагаются комнаты ,сколько комнат и какие они по размерам… Поэтому ПРОЕКТ может «РОДИТЬСЯ» В ВАШИХ СЕМЕЙНЫХ ОБСУЖДЕНИЯХ , БЕЗ ПОМОЩИ ,ФОРМАЛЬНОЙ, НАНЯТОГО АРХИТЕКТОРА. ВО ВСЯКОМ СЛУЧАЕ -ОСНОВУ ТАКОГО ПРОЕКТА ВЫ САМИ ДОЛЖНЫ ЗАЛОЖИТЬ ,ДЛЯ ВАШЕЙ ЖЕ КОМФОРТНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ. И тогда у Вас будет индивидуальный проект. Тем более .что нанятый архитектор ,в своем подавляющем большинстве- НЕ жил никогда в собственном доме ни сам ни его родители. И очень часто ,навязывая какой то материал для стен или крыши ,или какую то технологию строительства-такой архитектор представляет интересы каких то групп-компаний ,получая от них доплаты. Пример этого- применение крайне низкокачественных и не долговечных так называемых фундаментов из так называемых винтовых свай из металлических труб, которые сгнию через пару-тройку десятков лет. Это как пандемия-зараза захватывает рынок жилья. А вот на рынке строительства за границей (Германия Польша, даже яко бы не богатая Болгария и Румыния…и т.д….)-никогда не будут применят таких винтовых свай даже в кошмарном сне. Там ,за границей ,надо обязательно выполнение и утверждение проекта определенными компетентными органами и затем обязательность технического надзора за вашим строительством, что бы дом был долговечным. Иначе вы не сдадите дом в эксплуатацию. Вот поэтому есть плюсы и минусы нашей российской системы контроля индивидуального строительства жилья своих частных загородных домов.
- Само строительство тоже НЕ сложное относительно К примеру-фундаменты. Если прокопать траншею ,глубиной не менее метра, шириной около полуметра , по периметру вашего дома (если стенки земли не обваливаются) и положить каркас ( напоминающий прямоугольник в сечении) из арматуры ребристой диаметров не менее 10 мм (один сантиметр), и уложить туда бетон марки не менее 150,-то у Вас будет прочный фундамент . Разве это сложно? Или может, кто то копать не умеет? Или позвонить и заказать бетон, который с миксера сольют в вашу траншею сами поставщики? ! А если этот фундамент поможет вам выполнить ,практически любой человек-строитель профессионал -этот фундамент будет тогда вообще, супер долговечным. Потому,что некоторые сложности могут возникнуть только с укладкой арматуры…Но здесь-звоните нам и по телефону даже Вы получите бесплатную консультацию . НЕТ лучшего фундамента ,чем традиционного железобетонного ,из бетона и арматуры. Хотя раньше строили только из бетона ,вернее из бетонных блоков без арматуры. Но и этот фундамент был ГОРАЗДО лучше ,чем современные ,яко бы тоже нормальные так называемые из винтовых свай. Цель-чтобы наши дома стояли вечно практически и мы жили богаче из за этого тоже.
- Строительство стен как тоже достаточно простая задача ,и является НЕ сложным особо , процессом. . Имеется в виду простая долговечная технология ,когда выкладываются сначала участки стен из штучных, не горючих материалов (кирпич ,газобетон .,керамзитобетон), где то по 3 (три) метра длинной с разрывами около 40(сорок)см Стены выкладывать не сложно. И выполнить ЖБ колонны несущие ,в местах разрыва стен тоже не сложно. Так и строиться вся Европа ,от самого простого жителя ,до богача. Так строить дешево и надежно. Зачем что то выдумывать для брака? Тем более ,что в 2021-м году ,строительные материалы и само строительство значительно подорожало и стало менее доступным, к сожалению, для большинства граждан. Дорого очень и очень не перспективно покупать маленькую квартирку для своей семьи в многоэтажном доме у блатного монополиста-застройщика ,безгранично дорвавшегося до земельных ,кредитных и административных ресурсов. Поэтому надо строить свой дом . сначала не большой. А через пару десятков лет- пристроить для детей. еще какую то площадь… мастерскую ,гараж…
- Отдельно взятые строительные работы,- такие как, монолитное ЖБ перекрытие( устанавливается опалубка ,устанавливается арматура с шагом 200 мм, диаметров 12 мм и т.д. и принимается товарный, жидкий бетон…) -тоже не очень сложная задача для простого рабочего -монолитчика. А таких рабочих очень много на любой стройке. И Вы можете ,за оплату, привлечь таких рабочих на неделю работы или просто на несколько выходных ,для устройства вашего ж.б перекрытия если вы решили построит свой дом долговечным Если какой то вид работ ,по вашему дому, покажется вам сложным-вы можете привлечь ,за оплату ,для консультаций именно по конкретному виду работ ИНЖЕНЕРА-СТРОИТЕЛЯ, Таких инженеров ,конечно много и на строительных площадках. А можете обратиться к нам-мы без оплаты вас проконсультируем- В ЦЕЛЯХ НЕ ДОПУЩЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ КАЧЕСТВЕННОГО ,НЕ ДОЛГОВЕЧНОГО ЖИЛЬЯ,
- Над ЖБ плитой, опять выполняется опять стены из кирпича ,газобетона .керамзитобетона … и приступают к выполнению КРОВЛИ, Кровля двухскатная-считалась самым простым видом работ. Такую кровлю мог выполнить почти любой деревенский мужик ,раньше. Вот как не сложно можно и нужно выполнять, участками, стены и по фундаментам и после выполнения плиты ЖБ перекрытия. А затем ,установив не сложным способом опалубку и арматуру—принять бетон.
И так самое главное напоминание , что надо помнить ,что если построить дом по простой и не дорогой технологии, с применением несущего ЖБ каркаса, то только такое строительство домов будет долговечным на долгие столетия ! И получиться целый домило!