Построить свой дом выгоднее в десятки раз , чем просто отдать непомерные деньги богатым монополистам и купить маленькую, по огромной стоимости , квартиру в домо -муравейнике , как называют многоквартирные, многоэтажные дома.
А время показало, что монополисты ,в погоне за прибыль., безжалостно повышают цены на жилье в многоэтажных дома. А вот повлиять на стоимость индивидуальных жилых домов , им -гораздо сложнее.
Тем более, что , что в основном, у большинства молодых семей имеется возможность приобрести только , в самом деле, очень, очень маленькую квартирку, площадью до 30-40 (тридцати) метров квадратных, в густо застроенном многоэтажками микрорайоне ,( где и погулять негде )да и то -в кредит. И такие НЕ комфортные услофия проживания, с постоянными тяжелыми, тревожными мыслями о ДОЛГЕ перед банком, и как этот долг отдать- приводят к развитию разного рода болезней у человека! А ведь убрать постоянную тревожность , волнения (отдам или не отдам долг перед банком и где для этого заработать)- это залог здоровья!
Взгляд на происходящее в строительной отрасли позволяет сделать вывод, что ОЧЕНЬ многое можно было бы изменить , для улучшения и большей доступности по приобретению жилья для простой семьи. К примеру- изменить законодательство и заставить застройщиков строить дома с более низкой этажностью и по дальше друг от друга , да еще и не повышать до бесконечности стоимость жилья, стоимость земли, стоимость кредитных ресурсов, ограничить выдачу денежных кредитных ресурсов, разрешений на строительство-только одним и тем же застройщикам (монополистов)…
Хотя , нужно признать, что с крупными монополистами-застройщиками тягаться, малым предприятиям, в конкуренции по получении кредитов и строительству для продажи более дешевого жилья -и близко не получается. Не получиться заставить ИХ снизить стоимость жилья, потому , что они хотят больше и больше зарабатывать. Только ОНИ, монополисты, имеют доступ к кредитным , земельным, административным и другим ресурсам. Малые предприятия на рынок многоквартирного жилья , просто не пускают, по разным причинам. И это ОЧЕНЬ плохо , что НЕТ конкуренции , и никого новых, строителей с образованием и опытом, не пускают на рынок строительства жилья многоквартирных домов . Хотя малые предприятия, построив жилье, хотят продавать квартиры по стоимости, на 20% и меньше , по сравнению с рынком. И именно на таких условиях, просят дать им кредитные ресурсы. Но не дают .Это факт! Поэтому жилье очень и очень дорогое и НЕ легко доступное для простой семьи . А если и взять кредит в банке, у супер богатых , не управляемых никем похоже, владельцев банков ,по высоким процентам, — то отдавать придется ВСЮ жизнь. Как замкнутый круг бедности, если учесть , что зарплаты НЕ очень высокие! Эта система выстроена для обогащения и так уже богатых монополистов. Богатый банкир даст кредит только богатому застройщику ,даже не строителю ,но своего , так сказать уровня. Если бы была доступна система кредитных ресурсов, то эти блатные застройщики , не строители- давно ушли бы с рынка строительства жилья, не выдержав конкуренцию настоящих строителей. Настоящие, опытные строители, продавали бы жилье по себестоимости, плюс 8 ( восемь) процентов прибыли, как было при СССР. Этой прибыли достаточно, если нет желания выводить деньги за границу и там покупать яхты и замки и бесконечно складывать деньги не в своей стране. Думается, что государству, пора уже вмешиваться в НЕ справедливую систему жилищного строительства ,что позволит государственным банкам выдавать кредиты малым предприятиям. А малые предприятия , получив государственное поручительство региона, будут иметь право продавать квартиры не выше 8-ми % плюсом, к себестоимости, при банковском сопровождении. И это будет и жилье будет более доступное, особенно для малоимущих, многодетных семей. Сюда еще добавим ежемесячные , огромные, не обоснованно высокие , уплаты управляющим компаниям , которые тоже создали богачи-монополисты. Платить управляющим компаниям , ежемесячно-это тоже ловушка -нужно платить суммы, за свою квартиру, как будто бы собственник арендует жилье. И эта ,фактически кабала-всю жизнь!
Но нужно делать что то сейчас, ведь живем прямо сейчас!
Какой выход ? Можно построить свой дом , собственный, индивидуальный ,став самому застройщиком, на собственной земле. И ежедневно смотреть и ухаживать за собственными розами, или грядкой зелени, получая удовольствие и убрав тревожность. И это не то, чтобы выгодно-это супер и супер выгодно, построить дом как родовое гнездо , не попав в долговую , денежную ловушку супер богачей монополистов застройщиков и банкиров на долгие десятилетия. Тем более, что купив дорогую квартиру в многоквартирном , многоэтажном доме- НЕТ перспективы для расширения, если увеличиться семья и подрастут разнополые дети . Но НЕ стройте дом , где несущий каркас выполняют вертикально стоящие досочки! Такой дом станет не пригодным для проживания уже через лет 30-ть , может 40-к. ( может сорок). Ведь даже дома из бревна гниют через лет 60-т (шестьдесят) . Но современный интернет позволяет сильно пропагандировать плохие для желающих построить дом , но легкие для строителей, технологии каркасного, деревянного домостроения. Добавляет плохого и то, что НЕТ государственного технического, строительного надзора , начиная с простого проекта и описание конструктива фундамента, стен… Поэтому и строит » то , что хочет , каждый не разбирающийся в строительстве».
Еще , плохого, добавляет то, что построить дом , разрешают НЕ профессионалам, афелированным каким то образом, фирмочкам, которые упрямо строят НЕ долговечные времянки, а не капитальные дома. Их цель -получение максимальной прибыли( не 10%) , при очень низком качестве строительства, благодаря НЕ опытности заказчиков (граждан). Вот тут и пригодился бы государственный строительный надзор, но его НЕТ!
Какое бы бревно не было бы крепкое- оно , бревно из дерева, как его не защищай, поддается гниению , старению, горению и очень уязвимы к короедам.
Построить свой дом по такому варианту , с устройством 4-х (четырех) железобетонных колонн с середине дома, позволит создать не только надежные опоры для ЖБ перекрытия 2-го (второго) этажа , но и позволит создать обеспечить свободную планировку комнат в жилом доме для его хозяев. Кроме того, можно выполнить пристройку эркера ,тамбура, устройство лестницы и надстройки 2-го (второго) этажа. Фантазировать , планировать , хозяевам дома можно очень даже широкоформатно. В эркере, где окна со всех сторон, обычно , стоит обеденный стол . Такой элемент как эркер -очень сильно увеличивает комфортность проживания в доме, создавая значительную комфортность.
Но важнейшим , если Вы решили построить свой дом- является выбор технологии возведения стен и фундамента дома и его несущих элементов. Время , практически доказало, что самой надежной и долговечной , да и удобно простой и дешевой, является технология применения несущего железобетонного каркаса дома. Бетон и арматура, при совместной работе , отлично работает долгие столетия , не поддаваясь старению. Железобетон не гниет, не горит, не поддается воздействию короедов , не скрипит и не сравнимо лучше , воспринимает нагрузки на сжатие и растяжение. Но почему применение долговечного (практически вечного) ЖБ несущего каркаса РЕДКО применяется физическими лицами , чтобы построить дом для себя, остается загадкой!